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兰州买房子,怎么选择更合理?听听资深中介的说法
2020-03-23 15:10:20 117
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    房子,已经成为娶媳妇的标配。能在公司附近买一套房子最好了。今天,我们来看看在兰州,买哪里的房子比较合适?


    兰州,一个组团型的城市,有城关、七里河、安宁、西固、红古五个主城区。同时,兰州地形东西狭长,交通基础设施并不是很好不好,所以堵车很严重。个人觉得,在这样的城市安家首先要确定你在哪个区域工作,因为买房离两口子工作的地方近一些,这样就不至于以后长期的长途跋涉了。


    兰州买房子,先看城关区。城关区是老城区,同时也是城区里的主城区,甘肃省和兰州市的政府机构,医疗教育等最顶尖的单位全部集中于此。经过多年的发展,城关区商业服务业也非常的完善,生活会是很方便的。但如今可开发用地很少,旧城改造项目拆迁难度大,因此,新建小区不仅少,而且价格比较高。因此城关区的新建项主要集中在九州,青白石,东岗等地,比如青白石的兰州碧桂园,经过6年的开发,建成了可容纳18000余户的超大社区,还有九州的恒大一号院等等,这些地方虽然属于城关区,但因为不是在核心区,因此价格较低。但同样这些地方距离主城区还是有一定距离,所以在这些地方置业需要考虑自己工作地点。


    城关区的教育资源还是很不错,要是学区房就更贵了。城关以西关-南关-广场为中心,中心城区买房考虑二手房,价格较贵,再次一级就是雁滩片区,整体较佳。再外围就是九州,东岗较选处,青白石,根据工作地点选,东岗后期会通地铁。


    随着城关区可开发土地的减少,以及狭长的地理条件的客观因素,兰州的东进西拓发展战略成为了一个行之有效的办法。如今,七里河区以西站为中心,现在正在大力发展,形成和城关相当的商业中心。西站十字附近因企事业单位的老旧小区集中,因此很早就形成了商业中心,如今随着西拓的推进,加上新开发楼盘较少,价格同样较高。兰石搬到新区后在原旧址开发的豪布斯卡,位于新的高铁站兰州西站对面,地理位置不错,此处的新开发楼盘也较多,可以考虑出手。


    新签的兰州万达城位于七里河区崔家大滩,大概在深安大桥的南侧,较兰州西站较选,但也说明未来兰州七里河是发展的主战场,所以这一区域的价值都会上升,不过七里河区的教育资源一般。当然这些地方现在的房价也在持续上涨,七里河区的理工大片区也有很多新建楼盘,都是可以考虑。


    安宁区的环境居兰州中心城区首位,安宁区是大学城,位于北滨河路边的河景房环境很好,价格贵,比如中海河山郡,还有目前新开发的安宁碧桂园等。当然,说到安宁不得不说新建诸多楼盘,汇集保利、万科、碧桂园等大开发商的皋兰山(文创城)。保利的业主经过各种斗争,最终山上还是不能划归安宁,随着入住人口和开发商的增加,以及大桥、学校、医院等配套的补齐,相信会有较大的发展。


    安宁现在最抢手的莫过于深安大桥的桥北,沿着北滨河一直往兰州西高速口一直能看到有新建的楼盘。也是因为深安大桥桥南规划的商业中心,有万达城,奥体中心等。但是安宁的商业不是特别的成熟,主要集中在培黎广场,师大,桃海,费家营这一块。安宁区有些商品没有,你需要去七里河区,城关等,比如安宁服装,电器,日用百货商场较少,且规模不大。在安宁生活,除了这些靠近商业区的地方,其他地方你得有一辆车,你可能需要用它去买菜,买日用商品等,有些地方公交线路特别少。


    除此之外,字啊就是西固区。西固区原先是兰炼,兰化等一些国企所在地区,因距离较城关,七里河较远,生活在这里的人差不多都是这些厂的职工,所以自成商业体系。还有更远的红古区,也是自成体系。兰州新区现在商业没有发展起来,人口较少,主要集中在彩虹城-兰石集团,职教园区等。新区产业还没有形成,发展较慢,房屋现阶段升值空间较小。


    榆中和平,定远近年来新开发楼盘也比较多,说是要把榆中打造为兰州行政副中心,但是现在交通状况还是比较差,而且前景似乎不是很明朗,所以近期谨慎购买。


    现在兰州修建地铁,所以地铁站旁的房子都在升值。


    以上我大概把兰州主城区房屋的基本情况介绍了一下。最后购买房屋的时候,一定要从以下这些方面综合考量。


    1、与工作地点的远近,交通状况,所采取交通工具。


    2、住房附近的生活基础条件,有无商业中心,生活的便利性。


    3、购房的自我承受能力,指房屋的价格。


    4、住房周围的教育资源。


    5、房屋的升值价值。


    6、未来此处的发展前景。


    最后我想说对于兰州这样一个地理条件特殊的城市,买房时请根据以上这些因素,综合考量,要避免跨区域移动,要不然这样生活起来太累了。大概就这样了。


    兰州买房子问题,联系兰州现房专家:15095422862


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